Sobrado à venda no bairro Areal em Pelotas/RS

Sobrado no Areal com piscina, salão de festas...

Areal - Pelotas/RS

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Vagas
Área Construída221,68 m²
R$950.000,00/VENDA
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José Flávio da Silveira SoaresCRECI - 47895F

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Conheça o bairro Areal

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Areal por JF: O Refúgio Urbano de Pelotas


O Areal consolidou-se como o bairro do bem-viver. É onde a amplitude dos terrenos e a presença do verde criam uma atmosfera de tranquilidade rara em áreas centrais.


  • Pulmão da Cidade: Proximidade com o Parque da Baronesa e as vias mais arborizadas da região.
  • Exclusividade Horizontal: O principal endereço para quem busca casas em condomínios fechados e alto padrão de privacidade.
  • Conveniência Seletiva: Um comércio de bairro qualificado que atende com sofisticação e praticidade.


O Areal é a escolha de quem não abre mão do espaço e do silêncio, mas precisa estar a poucos minutos de tudo. É qualidade de vida com endereço certo.

Conheça a cidade Pelotas

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


Venha descobrir o imóvel que melhor se conecta com o seu estilo de vida.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Banheiros
2 Vagas
Garagem Coberta
1 Closet
1 Escritório
1 Copa
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Características

Aquecimento a gás
Ar condicionado
Cercado
Churrasqueira
Closet
Copa
Cozinha
Depósito
Escritório
Espera para água quente
Estacionamento
Forro de gesso
Interfone
Jardim
Lareira
Lavanderia
Murado
Piscina
Piso laminado
Piso porcelanato
Portão elétrico
Quintal
Sala de estar/jantar
Salão de festas
Área de lazer

Proximidades

Banco
Escola
Farmácia
Igreja
Padaria
Shopping
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

Sofisticado sobrado com 307 m², projeto moderno, que valoriza a integração dos ambientes, tem ampla sala dois ambientes, teto com sancas de gesso e lareira.

O espaço de lazer social, de muito bom gosto, tem uma piscina com 8 m de comprimento, um ótimo salão de festas com churrasqueira, lareira e ar-condicionado. Espetacular para receber amigos e familiares com espaço e conforto em um ambiente prazeroso.

O piso da área social é em porcelanato e nos dormitórios piso flutuante.

Agende a sua visita e comprove a qualidade e elegância deste sobrado.


As informações estão sujeitas a alterações e podem conter imprecisões, assim como os valores podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio, a critério dos respectivos proprietários. Consulte o corretor responsável.

Localização

Rua Adolfo Aveiro - Areal - Pelotas/RS - 96077-520

Conheça o bairro Areal

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Areal por JF: O Refúgio Urbano de Pelotas


O Areal consolidou-se como o bairro do bem-viver. É onde a amplitude dos terrenos e a presença do verde criam uma atmosfera de tranquilidade rara em áreas centrais.


  • Pulmão da Cidade: Proximidade com o Parque da Baronesa e as vias mais arborizadas da região.
  • Exclusividade Horizontal: O principal endereço para quem busca casas em condomínios fechados e alto padrão de privacidade.
  • Conveniência Seletiva: Um comércio de bairro qualificado que atende com sofisticação e praticidade.


O Areal é a escolha de quem não abre mão do espaço e do silêncio, mas precisa estar a poucos minutos de tudo. É qualidade de vida com endereço certo.

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


Venha descobrir o imóvel que melhor se conecta com o seu estilo de vida.

Taxas

IPTU AnualR$1.800,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel24 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã e tarde
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoPlano
Área Privativa221,68m²
Área Construída221,68m²
Terreno Área Total395m²
Terreno Frente10m
Terreno Fundo10m
Terreno Direita39,50m
Terreno Esquerda39,50m