Sala à venda no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS
JF Soares - Corretor de Imóveis

Edro Slow Living: Sala Comercial – Eficiência e Inspiração

Edro - São Gonçalo - Pelotas/RS, Parque Una

Área Privativa35,09 m²
R$362.899,00/VENDA
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José Flávio da Silveira SoaresCRECI - 47895F

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


Venha descobrir o imóvel que melhor se conecta com o seu estilo de vida.

Cômodos

1 Banheiro

Características

Acesso para deficientes
Elevador
Espera para Split
Hidrômetro individual
Lavabo
Piso contrapiso

Condomínio

Acesso para deficientes
Banheiro
Bicicletário
Controle de acesso
Elevador social
Hall de entrada
Mall de Lojas
Medição individual água
Portaria
Portão Elétrico
Rua asfaltada
Sala de reuniões
Terraço

Proximidades

Banco
Farmácia
Praça
Shopping
Transporte público

Descrição do imóvel

A Sala Lado 3 do empreendimento EDRO é a tradução da funcionalidade integrada ao conceito Slow Living. Projetada para profissionais e empresas que buscam um espaço otimizado no bairro mais desejado de Pelotas, esta unidade une um layout inteligente à sofisticação do Parque Una.


Por que escolher a Sala Lado 3?

  • Layout Inteligente: Uma planta desenhada para maximizar cada m², permitindo uma organização fluida de estações de trabalho ou salas de atendimento clínico.
  • Ambiente Inspirador: Assim como na natureza, o espaço foi pensado para que a luz e o ar fluam, melhorando a experiência de quem trabalha e de quem visita.
  • Privacidade e Foco: Posicionamento que garante um ambiente silencioso, ideal para atividades que exigem alta concentração e discrição.


Diferenciais Técnicos:

  • Conforto Térmico e Acústico: Esquadrias de alumínio de alto padrão e espera para sistema de climatização split.
  • Acabamento de Alto Nível: Entrega com forro de gesso e infraestrutura pronta para personalização arquitetônica.
  • Acessibilidade Total: Banheiros PNE estrategicamente localizados em todos os pavimentos.


Infraestrutura Global do EDRO:

Ao adquirir a Sala Lado 3, você não ganha apenas um escritório, mas um ecossistema completo:

  • Networking: Terraço condominial e salas de reuniões compartilhadas.
  • Mobilidade: Bicicletário e infraestrutura de apoio para quem vive a cidade de forma sustentável.
  • Conveniência: Storage exclusivo e hall de entrada com átrio de acesso imponente.


Localização Premium

Instale seu negócio no Parque Una, o endereço que mais valoriza em Pelotas e que transforma a rotina de trabalho em uma experiência de bem-estar.


EDRO Lado 3: O espaço ideal para sua empresa florescer no ritmo certo.




Informações e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme os dados com o corretor responsável.

Sobre o condomínio

EDRO Slow Living – Onde o seu dia ganha mais horas.


No coração do Parque Una, o EDRO nasce como um manifesto ao equilíbrio. Em um mundo acelerado, propomos uma pausa para perceber o verde. Aqui, a vida e o trabalho são orgânicos e conectados, formando um ecossistema de oportunidades que flui entre a natureza e o ambiente urbano.


O EDRO não é apenas um prédio comercial; é um solo fértil para novas simbioses profissionais. Com arquitetura que privilegia a luz natural e a inspiração, cada janela é um convite ao bem-estar.


Destaques do Empreendimento:

  • Localização Privilegiada: Av. Mozart Victor Russomano, nº 165 – Parque Una, Pelotas.
  • Arquitetura e Conforto: 12 pavimentos integrados à paisagem, com infraestrutura completa de apoio, storage e bicicletário.
  • Espaços de Conexão: Átrio de acesso, hall imponente e terraço condominial para networking ao ar livre.
  • Versatilidade: Salas com balcão, opções com terraço privativo e floreiras, além da possibilidade de unificação de plantas para o tamanho exato do seu negócio.


O diferencial está nos detalhes: Forro de gesso, esquadrias de alumínio, espera para split e banheiros PNE em todos os pavimentos. No EDRO, o movimento se acomoda ao seu tempo.

Localização

Avenida Mozart Victor Russomano, 165 - São Gonçalo - Pelotas/RS, Parque Una - 96075-168

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


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Ficha do imóvel

Unidade1103
Andar11
Total de andares12
Número de torres1
PerfilComercial
SituaçãoLançamento
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
Previsão de entregaAbril de 2028
TerrenoPlano
Área Privativa35,09m²
Área Total56,39m²