Sala à venda no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS
JF Soares - Corretor de Imóveis

Sala Corporativa no EDRO – O Futuro do seu Negócio no Parque Una

Edro - São Gonçalo - Pelotas/RS, Parque Una

Área Privativa37,52 m²
R$374.584,00/VENDA
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José Flávio da Silveira SoaresCRECI - 47895F

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


Venha descobrir o imóvel que melhor se conecta com o seu estilo de vida.

Cômodos

1 Banheiro

Características

Acesso para deficientes
Elevador
Espera para Split
Hidrômetro individual
Lavabo
Piso contrapiso
Rua asfaltada

Condomínio

Acesso para deficientes
Banheiro
Bicicletário
Controle de acesso
Elevador social
Hall de entrada
Mall de Lojas
Medição individual água
Portaria
Portão Elétrico
Rua asfaltada
Sala de reuniões
Terraço

Proximidades

Banco
Farmácia
Praça
Shopping
Transporte público

Descrição do imóvel

Oportunidade estratégica para investimento ou instalação da sua sede no hub corporativo mais moderno de Pelotas. Localizado na Av. Mozart Victor Russomano, o EDRO redefine o conceito de ambiente de trabalho, unindo a sofisticação urbana à serenidade do conceito Slow Living.


Destaques da Unidade:

  • Design e Conforto: Espaço amplo com excelente orientação solar (luz natural durante todo o dia).
  • Acabamento Premium: Esquadrias de alumínio de alta performance, forro de gesso e espera para split.
  • Versatilidade: Plantas inteligentes que permitem unificação para projetos corporativos de maior porte.
  • Acessibilidade: Banheiros PNE disponíveis em todas as circulações dos pavimentos.


Infraestrutura do Empreendimento:

  • Ambiente Inspirador: 12 pavimentos com arquitetura conectada à natureza do parque.
  • Facilidades: Hall de entrada imponente, átrio de acesso, storage exclusivo e bicicletário.
  • Networking e Pausa: Terraço condominial e salas de reuniões equipadas para receber seus clientes com excelência.
  • Segurança e Logística: Estacionamento no local e monitoramento completo.


Localização Estratégica:

Situado no Parque Una, o bairro planejado que é referência em valorização e qualidade de vida em Pelotas. Aqui, sua empresa ganha visibilidade e um endereço de prestígio.


Invista onde a produtividade e o bem-estar caminham juntos.

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Informações e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme os dados com o corretor responsável.

Sobre o condomínio

EDRO Slow Living – Onde o seu dia ganha mais horas.


No coração do Parque Una, o EDRO nasce como um manifesto ao equilíbrio. Em um mundo acelerado, propomos uma pausa para perceber o verde. Aqui, a vida e o trabalho são orgânicos e conectados, formando um ecossistema de oportunidades que flui entre a natureza e o ambiente urbano.


O EDRO não é apenas um prédio comercial; é um solo fértil para novas simbioses profissionais. Com arquitetura que privilegia a luz natural e a inspiração, cada janela é um convite ao bem-estar.


Destaques do Empreendimento:

  • Localização Privilegiada: Av. Mozart Victor Russomano, nº 165 – Parque Una, Pelotas.
  • Arquitetura e Conforto: 12 pavimentos integrados à paisagem, com infraestrutura completa de apoio, storage e bicicletário.
  • Espaços de Conexão: Átrio de acesso, hall imponente e terraço condominial para networking ao ar livre.
  • Versatilidade: Salas com balcão, opções com terraço privativo e floreiras, além da possibilidade de unificação de plantas para o tamanho exato do seu negócio.


O diferencial está nos detalhes: Forro de gesso, esquadrias de alumínio, espera para split e banheiros PNE em todos os pavimentos. No EDRO, o movimento se acomoda ao seu tempo.

Localização

Avenida Mozart Victor Russomano, 165 - São Gonçalo - Pelotas/RS, Parque Una - 96075-168

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


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Ficha do imóvel

Unidade1201
Andar12
Total de andares12
Número de torres1
PerfilComercial
SituaçãoLançamento
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
Previsão de entregaAbril de 2028
TerrenoPlano
Área Privativa37,52m²
Área Total60,29m²