Casa à venda no bairro Laranjal em Pelotas/RS
JF Soares - Corretor de Imóveis

Vivendas do Laranjal: O Privilégio de Morar em uma Casa com 2 Suítes

Residencial Vivendas do Laranjal - Laranjal - Pelotas/RS, Balneário Valverde

2 Dormitórios, sendo 2 suítes
2 Vagas
Área Construída113,19 m²
R$620.000,00/VENDA
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José Flávio da Silveira SoaresCRECI - 47895F

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Conheça o bairro Laranjal

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Laranjal por JF: Onde o Horizonte é o Quintal


O Laranjal é o destino de quem busca desconectar sem se distanciar. É a extensão natural da cidade para quem prioriza o bem-estar, o esporte e a contemplação.


  • Lifestyle Exclusivo: A orla da Lagoa dos Patos como cenário para uma vida mais leve e ativa.
  • Valorização Consistente: Um mercado de alto padrão em constante crescimento, com residências que são verdadeiros refúgios.
  • Infraestrutura em Evolução: Conveniência local que garante autonomia com o charme de um balneário o ano todo.


Viver no Laranjal é escolher o ritmo da natureza com a segurança de um bairro familiar. É o endereço de quem entende que luxo é ter tempo e vista.

Conheça a cidade Pelotas

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


Venha descobrir o imóvel que melhor se conecta com o seu estilo de vida.

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 suítes
2 Banheiros
2 Vagas
Garagem Coberta
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Características

Aquecimento a gás
Churrasqueira
Coleta seletiva de lixo
Cozinha americana
Espera para água quente
Estacionamento
Forro de gesso
Forro de laje
Grama
Interfone
Lareira
Lavanderia
Murado
Piso laminado
Piso porcelanato
Quintal
Rua asfaltada
Sala de estar
Sala de jantar

Condomínio

Banheiro
Cerca elétrica
Câmeras de segurança
Depósito
Interfone
Jardim
Medição individual água
Permite animais
Porteiro eletrônico
Portão Elétrico

Proximidades

Escola
Farmácia
Igreja
Padaria
Praça
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

Se você prioriza privacidade e conforto absoluto, esta residência no Condomínio Vivendas do Laranjal é a escolha ideal. Com 113,19m² de área construída, o imóvel se destaca por uma planta moderna e inteligente, oferecendo duas suítes completas — um diferencial raro e muito valorizado no mercado.


Conforto Planejado em Cada Detalhe:


  • Privacidade Total: 2 dormitórios, sendo 2 suítes plenas, garantindo o máximo de conforto para moradores e hóspedes.
  • Praticidade Social: Conta com lavabo estrategicamente posicionado para atender as visitas, mantendo a privacidade das suítes.
  • Ambientes Iluminados: Posição solar privilegiada, recebendo sol da manhã e da tarde, o que garante uma casa vibrante e livre de umidade.
  • Aconchego o Ano Todo: Sala com lareira para o inverno e área com churrasqueira para o seu lazer aos finais de semana.
  • Infraestrutura: Sistema de aquecimento a gás já instalado e estacionamento privativo.


Segurança e Estilo de Vida no Laranjal:


Viver no Vivendas do Laranjal é unir a liberdade de morar próximo à Lagoa com a tranquilidade de um condomínio fechado:


  • Localização Estratégica: A poucos metros de supermercados, padarias gourmet, farmácias e escolas.
  • Ambiente Seguro: Monitoramento e tranquilidade para sua família viver com paz de espírito.
  • Conveniência: Fácil acesso ao transporte e às principais vias que ligam o balneário ao centro de Pelotas.


A Oportunidade que Une Sofisticação e Segurança


Esta casa é perfeita para quem busca um refúgio moderno, de baixa manutenção e com a exclusividade das duas suítes em um dos bairros que mais valorizam em Pelotas.


Informações e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme os dados com o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Viver aqui é um privilégio para poucos.

Comprovado por estudos, os benefícios de morar perto de áreas verdes vão da melhor saúde mental ao estímulo de sair por aí, vivendo o melhor da cidade.

São apenas 14 casas com opção de 2 suítes ou 3 dormitórios com 1 suíte, lareira, churrasqueira, água quente nos banheiros e cozinha, forro de gesso, deck em madeira e tudo isso com a segurança que um condomínio fechado oferece.

Localização

Rua Cidade de Pinheiro Machado, 141 - Laranjal - Pelotas/RS, Balneário Valverde - 96090-170

Conheça o bairro Laranjal

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Laranjal por JF: Onde o Horizonte é o Quintal


O Laranjal é o destino de quem busca desconectar sem se distanciar. É a extensão natural da cidade para quem prioriza o bem-estar, o esporte e a contemplação.


  • Lifestyle Exclusivo: A orla da Lagoa dos Patos como cenário para uma vida mais leve e ativa.
  • Valorização Consistente: Um mercado de alto padrão em constante crescimento, com residências que são verdadeiros refúgios.
  • Infraestrutura em Evolução: Conveniência local que garante autonomia com o charme de um balneário o ano todo.


Viver no Laranjal é escolher o ritmo da natureza com a segurança de um bairro familiar. É o endereço de quem entende que luxo é ter tempo e vista.

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


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Taxas

CondomínioR$400,00
IPTU AnualR$1.700,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel5 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã e tarde
SituaçãoNovo
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa113,19m²
Área Construída113,19m²
Terreno Área Total160,30m²
Terreno Frente7m
Terreno Fundo7m
Terreno Direita22,90m
Terreno Esquerda22,90m