Casa à venda no bairro Laranjal em Pelotas/RS
JF Soares - Corretor de Imóveis

Viver bem é uma escolha: Sobrado Contemporâneo no Alphaville Pelotas

Alphaville - Laranjal - Pelotas/RS, Altos do Laranjal

3 Dormitórios, sendo 3 suítes
2 Vagas
Área Construída268,50 m²
R$1.697.000,00/VENDA
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José Flávio da Silveira SoaresCRECI - 47895F

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Conheça o bairro Laranjal

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Laranjal por JF: Onde o Horizonte é o Quintal


O Laranjal é o destino de quem busca desconectar sem se distanciar. É a extensão natural da cidade para quem prioriza o bem-estar, o esporte e a contemplação.


  • Lifestyle Exclusivo: A orla da Lagoa dos Patos como cenário para uma vida mais leve e ativa.
  • Valorização Consistente: Um mercado de alto padrão em constante crescimento, com residências que são verdadeiros refúgios.
  • Infraestrutura em Evolução: Conveniência local que garante autonomia com o charme de um balneário o ano todo.


Viver no Laranjal é escolher o ritmo da natureza com a segurança de um bairro familiar. É o endereço de quem entende que luxo é ter tempo e vista.

Conheça a cidade Pelotas

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


Venha descobrir o imóvel que melhor se conecta com o seu estilo de vida.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes
4 Banheiros
2 Vagas
Garagem Coberta
1 Closet
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Características

Aquecimento a gás
Churrasqueira
Closet
Cozinha
Espera para água quente
Estacionamento
Forro de gesso
Grama
Lareira
Lavanderia
Murado
Piso laminado
Piso porcelanato
Quintal
Rua asfaltada
Sacada
Sala de jantar

Condomínio

Academia de ginástica
Acesso para deficientes
Banheiro
Brinquedoteca
Cerca elétrica
Churrasqueira
Espaço fogo de chão
Espaço gourmet
Gramado
Lago
Medição individual água
Permite animais
Piscina adulto
Piscina infantil
Pista de caminhada
Pista de skate
Playground
Portaria 24 horas
Quadra de Pádel
Quadra poliesportiva
Sala de jogos
Salão de festas
Sauna
Vestiário
Vídeo monitoramento

Proximidades

Escola
Farmácia
Igreja
Padaria
Praça
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

Desfrute da exclusividade de morar no condomínio mais desejado do Laranjal. Este sobrado de 268m² une arquitetura moderna e conforto absoluto, oferecendo 3 suítes plenas para total privacidade da sua família.


O Imóvel:

  • Suítes: 3 suítes amplas, ideais para o descanso perfeito.
  • Social: Living integrado com lareira e sacada, ideal para o clima de Pelotas.
  • Lazer Privativo: Espaço gourmet com churrasqueira e uma iluminação natural incrível (sol da manhã e tarde).
  • Conveniência: Aquecimento a gás e acabamentos de alto padrão.


O Condomínio: Viva em um verdadeiro clube privativo com portaria 24h, academia, piscinas, quadras poliesportivas e salão de festas de alto luxo.


Agende sua visita exclusiva e sinta a experiência de morar no Alphaville.



Informações e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme os dados com o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Viva em um paraíso urbano!


Desfrute de uma vida repleta de conforto, segurança e contato com a natureza. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para você e sua família, com brinquedoteca, quadra poliesportiva, salão de festas e muito mais. Seus filhos vão amar brincar em um ambiente seguro e divertido, enquanto você relaxa na sauna ou se exercita ao ar livre.

No Alphaville Pelotas, você estará conectado à natureza e terá a tranquilidade de viver em um lugar seguro e tranquilo.

Além de toda a comodidade, o condomínio está localizado em um ponto estratégico, próximo a escolas e diversos outros serviços. Não perca a oportunidade de morar em um dos endereços mais desejados da cidade!

Localização

Avenida Adolfo Fetter, 4331 - Laranjal - Pelotas/RS, Altos do Laranjal - 96090-840

Conheça o bairro Laranjal

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Laranjal por JF: Onde o Horizonte é o Quintal


O Laranjal é o destino de quem busca desconectar sem se distanciar. É a extensão natural da cidade para quem prioriza o bem-estar, o esporte e a contemplação.


  • Lifestyle Exclusivo: A orla da Lagoa dos Patos como cenário para uma vida mais leve e ativa.
  • Valorização Consistente: Um mercado de alto padrão em constante crescimento, com residências que são verdadeiros refúgios.
  • Infraestrutura em Evolução: Conveniência local que garante autonomia com o charme de um balneário o ano todo.


Viver no Laranjal é escolher o ritmo da natureza com a segurança de um bairro familiar. É o endereço de quem entende que luxo é ter tempo e vista.

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


Venha descobrir o imóvel que melhor se conecta com o seu estilo de vida.

Taxas

CondomínioR$670,00
IPTU AnualR$2.700,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel4 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã e tarde
SituaçãoNovo
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa268,50m²
Área Construída268,50m²
Terreno Área Total400,33m²
Terreno Frente13,02m
Terreno Fundo13,69m
Terreno Direita30m
Terreno Esquerda30m