Casa à venda no bairro Areal em Pelotas/RS
JF Soares | Corretor de Imóveis

Ampla Casa de 3 Dormitórios à Venda no Bairro Areal – Pelotas/RS

Areal - Pelotas/RS, COHAB Areal

3 Dormitórios
2 Vagas
Área Construída179,23 m²
R$459.000,00/VENDA
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José Flávio da Silveira SoaresCRECI - 47895F

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Conheça o bairro Areal

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Areal por JF: O Refúgio Urbano de Pelotas


O Areal consolidou-se como o bairro do bem-viver. É onde a amplitude dos terrenos e a presença do verde criam uma atmosfera de tranquilidade rara em áreas centrais.


  • Pulmão da Cidade: Proximidade com o Parque da Baronesa e as vias mais arborizadas da região.
  • Exclusividade Horizontal: O principal endereço para quem busca casas em condomínios fechados e alto padrão de privacidade.
  • Conveniência Seletiva: Um comércio de bairro qualificado que atende com sofisticação e praticidade.


O Areal é a escolha de quem não abre mão do espaço e do silêncio, mas precisa estar a poucos minutos de tudo. É qualidade de vida com endereço certo.

Conheça a cidade Pelotas

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


Venha descobrir o imóvel que melhor se conecta com o seu estilo de vida.

Cômodos

3 Dormitórios
2 Banheiros
2 Vagas
Garagem Coberta
1 Escritório
1 Copa
1 Cozinha
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada

Características

Cercado
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Depósito
Edícula
Escritório
Estacionamento
Forro de laje
Home office
Jardim
Lavanderia
Murado
Piso Parquet
Piso frio
Portão elétrico
Quintal
Sala de estar

Proximidades

Banco
Escola
Farmácia
Padaria
Praça
Shopping
Transporte público

Descrição do imóvel

Se você está pesquisando opções para comprar casa no bairro Areal em Pelotas-RS, este imóvel de 179,23 m² de área construída oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, excelente iluminação natural e uma localização estratégica para a sua família.

Com uma posição solar privilegiada (Nordeste/Sudoeste), a casa recebe o sol da manhã e da tarde, garantindo ambientes com iluminação natural constante e uma temperatura agradável em todas as estações do ano. A área externa é um grande diferencial, projetada para ser o cenário ideal de confraternizações e momentos de lazer com amigos e familiares.


Localização Privilegiada no Bairro Areal

Morar no Areal é sinônimo de praticidade no dia a dia. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a:


  • Redes bancárias e caixas eletrônicos
  • Escolas de qualidade
  • Farmácias e padarias
  • Praças e áreas de lazer
  • Shoppings centers e comércio local amplo
  • Rede de transporte público eficiente


Avaliação Técnica e Visita


Esta é uma oportunidade sólida para quem busca um novo lar espaçoso e bem localizado na cidade. A documentação e as características físicas foram avaliadas para garantir uma transação segura e transparente.


Não perca tempo! Preencha o formulário abaixo ou chame no WhatsApp para agendarmos uma visita técnica e conhecermos juntos todos os detalhes deste imóvel.



Informações e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme os dados com o corretor responsável.

Localização

Areal - Pelotas/RS, COHAB Areal

Conheça o bairro Areal

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Areal por JF: O Refúgio Urbano de Pelotas


O Areal consolidou-se como o bairro do bem-viver. É onde a amplitude dos terrenos e a presença do verde criam uma atmosfera de tranquilidade rara em áreas centrais.


  • Pulmão da Cidade: Proximidade com o Parque da Baronesa e as vias mais arborizadas da região.
  • Exclusividade Horizontal: O principal endereço para quem busca casas em condomínios fechados e alto padrão de privacidade.
  • Conveniência Seletiva: Um comércio de bairro qualificado que atende com sofisticação e praticidade.


O Areal é a escolha de quem não abre mão do espaço e do silêncio, mas precisa estar a poucos minutos de tudo. É qualidade de vida com endereço certo.

Conheça a cidade Pelotas

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


Venha descobrir o imóvel que melhor se conecta com o seu estilo de vida.

Taxas

IPTU AnualR$2.400,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel50 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã e tarde
SituaçãoUsado
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa179,23m²
Área Construída179,23m²
Terreno Área Total300m²
Terreno Frente10m
Terreno Fundo10m
Terreno Direita30m
Terreno Esquerda30m