Casa à venda no bairro Laranjal em Pelotas/RS
JF Soares - Corretor de Imóveis

Casa com Pátio e Pomar no Laranjal: Conforto Planejado e Espaço para Crescer

Laranjal - Pelotas/RS, Balneário Valverde

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Vagas
Área Construída110,48 m²
R$595.000,00/VENDA
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José Flávio da Silveira SoaresCRECI - 47895F

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Conheça o bairro Laranjal

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Laranjal por JF: Onde o Horizonte é o Quintal


O Laranjal é o destino de quem busca desconectar sem se distanciar. É a extensão natural da cidade para quem prioriza o bem-estar, o esporte e a contemplação.


  • Lifestyle Exclusivo: A orla da Lagoa dos Patos como cenário para uma vida mais leve e ativa.
  • Valorização Consistente: Um mercado de alto padrão em constante crescimento, com residências que são verdadeiros refúgios.
  • Infraestrutura em Evolução: Conveniência local que garante autonomia com o charme de um balneário o ano todo.


Viver no Laranjal é escolher o ritmo da natureza com a segurança de um bairro familiar. É o endereço de quem entende que luxo é ter tempo e vista.

Conheça a cidade Pelotas

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


Venha descobrir o imóvel que melhor se conecta com o seu estilo de vida.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Banheiros
3 Vagas
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Características

Aquecimento a gás
Ar condicionado
Armário na cozinha
Cercado
Churrasqueira
Coleta seletiva de lixo
Cozinha gourmet
Câmeras de segurança
Depósito
Espera para água quente
Estacionamento
Forro de gesso
Forro de laje
Grama
Jardim
Lareira
Lavanderia
Murado
Móveis planejados
Piso porcelanato
Portão elétrico
Quintal
Sala de estar/jantar

Proximidades

Escola
Farmácia
Igreja
Padaria
Praça
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

Se você busca um lar onde o aconchego se une à praticidade, esta residência no Laranjal é o seu destino. Com 110,48m² de área construída, o imóvel entrega uma experiência de moradia completa, marcada pela excelente iluminação natural e um pátio que é um verdadeiro refúgio.


Conforto de Alto Padrão e Praticidade:


  • Móveis Planejados: Ambientes otimizados com marcenaria sob medida da sala à lavanderia — tudo pronto para morar.
  • Área Íntima: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte privativa.
  • Aconchego Gaúcho: Sala com lareira para o inverno e área de churrasqueira para os momentos de lazer.
  • Tecnologia e Acabamento: Sistema de aquecimento a gás e banheiros modernos com box de vidro.


Um Pátio que Inspira:


  • Natureza em Casa: Desfrute de um pátio exclusivo com árvores frutíferas, perfeito para quem valoriza o contato com a terra.
  • Potencial de Expansão: O terreno já conta com uma área preparada para a construção de um salão de festas completo (com banheiro), permitindo que você personalize seu espaço gourmet como sempre sonhou.


Localização Privilegiada:


Situada em uma região residencial tranquila e segura, a casa oferece a facilidade de ter tudo por perto:


  • Próxima a padarias, supermercados, farmácias e escolas.
  • Fácil acesso ao transporte público e às praças do bairro.
  • O equilíbrio perfeito entre a paz da praia e a conveniência urbana.


Sua Oportunidade no Laranjal


Esta casa é ideal para quem deseja um imóvel "redondo", com manutenção em dia e potencial para valorização imediata.



Informações e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme os dados com o corretor responsável.

Localização

Laranjal - Pelotas/RS, Balneário Valverde

Conheça o bairro Laranjal

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Laranjal por JF: Onde o Horizonte é o Quintal


O Laranjal é o destino de quem busca desconectar sem se distanciar. É a extensão natural da cidade para quem prioriza o bem-estar, o esporte e a contemplação.


  • Lifestyle Exclusivo: A orla da Lagoa dos Patos como cenário para uma vida mais leve e ativa.
  • Valorização Consistente: Um mercado de alto padrão em constante crescimento, com residências que são verdadeiros refúgios.
  • Infraestrutura em Evolução: Conveniência local que garante autonomia com o charme de um balneário o ano todo.


Viver no Laranjal é escolher o ritmo da natureza com a segurança de um bairro familiar. É o endereço de quem entende que luxo é ter tempo e vista.

Conheça a cidade Pelotas

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Pelotas por JF: Curadoria e Tradição no Sul


Se você busca o charme e o clima acolhedor do Sul, Pelotas é o destino. Mais do que uma cidade, é um lugar de identidade forte, onde o valor histórico se mistura à conveniência de uma infraestrutura completa.


Para quem sabe escolher onde morar, o segredo está nos pontos de equilíbrio:

  • Eixos de Bem-Estar: O refúgio das avenidas Bento Gonçalves e Saldanha Marinho, com suas alamedas que trazem o verde para o cotidiano.
  • A Vida ao Ar Livre: A exclusividade e o horizonte do Laranjal, além das nossas praças históricas que são verdadeiros salões urbanos.
  • Patrimônio e Sabor: A tradição dos doces finos e o prazer de um café da tarde autêntico em meio a casarões preservados.


O mercado imobiliário local oferece desde apartamentos estratégicos no Centro até casas com alma em bairros selecionados. Pelotas é para quem aprecia o que é autêntico.


Venha descobrir o imóvel que melhor se conecta com o seu estilo de vida.

Taxas

IPTU AnualR$1.200,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel5 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã e tarde
SituaçãoSeminovo
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Mobiliado
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa110,48m²
Área Construída110,48m²
Terreno Área Total300m²
Terreno Frente10m
Terreno Fundo10m
Terreno Direita30m
Terreno Esquerda30m